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                  對于房產來說,泳池到底是加分項還是減分項?

                  2018-08-02 來源:未知

                  朋友聚會,除了房子孩子,池子似乎比車子更容易引發討論,你家泳池怎么保養的呀,花多少錢了,撒什么藥了,落葉煩不煩啊,哪種機器人效果好啊,等等不一而足。然后討論到最后,基本上都以“太麻煩/費錢了,還是沒有泳池更好”收尾。更極端的意見是,買房時看到有泳池的,自動排除。那么對于大部分人來說,泳池到底是房產的加分項還是減分項?

                  眼看著進入了秋天,氣溫降了,朋友圈里的泳池美照也少了,關于House要不要泳池的討論就升溫了。

                  朋友聚會,除了房子孩子,池子似乎比車子更容易引發討論,你家泳池怎么保養的呀,花多少錢了,撒什么藥了,落葉煩不煩啊,哪種機器人效果好啊,等等不一而足。然后討論到最后,基本上都以“太麻煩/費錢了,還是沒有泳池更好”收尾。

                  更極端的意見是,買房時看到有泳池的,自動排除。

                  當然也許土豪的世界不是這樣的,據說北區的House沒有游泳池直接可以砍價30萬。因為房子蓋好了, 再挖那就是很貴很貴了,因為大型機械進不去后院只能人工挖......開個party什么的如果沒有游泳池,土豪都不好意思和你做朋友......

                  那么對于大部分人來說,泳池到底是房產的加分項還是減分項?

                  加分派

                  • 游泳變成了經常性的健身娛樂方式,特別是有(兩個以上)熊孩子的家庭;

                  • 在家也有度假的感覺,增添幸福感;

                  • 有水可以潔凈空氣,增加負氧離子(?),更健康,風水更好;

                  • 氣派,有面子,沒有泳池不能稱其為豪宅。

                  減分派

                  • 不實用,一年就一兩個月能用;

                  • 維護困難,整年都要勞力勞心,一不小心就變綠了;

                  • 存在安全隱患;

                  • 還花費大量金錢!

                  說來說去,喜歡的人覺得泳池帶來的精神滿足高于一切,而不喜歡的原因基本都與金錢相關:

                  說泳池不實用的,其實可以考慮添置加溫系統,增加能夠下水的時間

                  說打理花時間每天要撈樹葉的,要么把周圍的樹清理干凈,請園藝師做成池畔花園,要么雇個pool boy,讓專業人干專業事;

                  說安全隱患的,漂亮安全的玻璃圍欄了解一下;......

                  泳池是加分項還是減分項,說到底關鍵是要看房子。

                  房子條件一般,住家或潛在買家是普通較低收入的,泳池本身的保養狀況肯定也不會太好,泳池對于這套房產來說就是減分項,還不如一塊草地更實用;而中產區的房子、面向本地人為主、以及更加重視精神享受的住家群體,泳池一般還是加分項的。

                  當然華人區的情況可能有所不同,畢竟這種生活方式離我們的習慣還是有點遠,天生愿意干體力活的華人也不多,錢雖然可以解決一切,但超出掌控范圍之外的大型設施,很多人寧愿敬而遠之。

                  別的不說,當泳池莫名其妙一夜變綠,精神壓力有多大你知道嗎?

                  這里有一個據說是終極泳池治理大法給大家參考一下,希望起碼能減少一些對于泳池的心理恐懼,和少走一些彎路,少花一些實驗費。

                  “泳池維護原則就是保持水泵過濾的時間和氯含量,只要上面兩點沒問題,泳池就一定不可能有問題。但如果上面兩點出問題,尤其是氯含量不足,那么泳池變綠是一定的事,尤其是夏天,可能一夜之間就變一池碧水。

                  從3年前對付第一個綠池開始,至今治理過綠池無數,(說無數,并不是指數量上的眾多,而是對付過自家泳池,自家投資房泳池,朋友家的泳池,這幾年來實在不記得搞定過多少個了。)

                  剛開始,也按常規步驟,藥水一步步來,不是說正規步驟不行,但后來發現,因為環境原因,很多時候若按正規步驟,要多花很多藥水錢,而且要多現場處理時間,實在不方便。比如,處理投資房的泳池,要按教科書規范,要去至少七八趟,麻煩自己,也打攪租客,有時租客看你去了那么多次還沒清澈見底,難免會有抱怨,那時會搞得你自己對自己都信心不足。。。

                  后來,總結出下面的終極招數,簡單粗暴效果好,多次試驗,屢驗不爽。

                  前提:

                  保證氯含量的穩定連續。

                  如果是鹽水池,要保證Chlorinator可以正常工作,如鹽濃度足夠,cell沒有失效等。

                  如果是淡水池,要保證在治理期間氯含量要足夠。建議還是一勞永逸換成自動制氯的鹽水池。

                  保證水泵正常工作,filter能正常過濾。

                  材料:酸和氯

                  其他藥水,如澄清劑,Algae knock out, Alkalinity up 或down,

                  Oxygen Shock 等等等等,可要可不要,要了效果可能會好的快點,但不要也不很影響;如果使用方法不當,可能效果還適得其反,有多次血淋淋的教訓......

                  而且,要知道,上面那些藥水全上了,至少要多100多到200左右的費用。

                  步驟:

                  測量PH值,加酸。其實只要是綠池,池水里一定PH超高,放進試紙,9成9都是紅彤彤的,這PH不測也罷。

                  加液氯SHOCK。

                  開水泵過濾,開chlorinator開始制氯。不要心疼水泵電費,連續不間斷開72小時或更長時間,直到泳池水清澈為止。水泵電費實在沒多少錢。

                  注意事項:

                  最好加了一桶酸后,開水泵內循環2小時左右,再加液氯,但如果條件不允許,加酸后直接加液氯也可以。

                  在泳池沒有清澈以前,chlorinator的輸出最好放在最大

                  有條件的情況下,每24小時做一次Backwash,清理SKIMMER BOX和水泵BASKET

                  在水質清澈見底后,做一次手動吸塵,直接WASTE排出;做完后,泳池一定又變渾濁,繼續不間斷過濾即可。

                  好處:

                  簡單。1-3步驟十來分鐘就可以完成;手動吸塵應該在以小時左右就可以

                  節約。酸和氯合計30多元即可。

                  案例:

                  某投資房,夏天,水全綠發臭。

                  1-3步驟后,連續約100小時,清澈見底,花2小時手動吸塵清理池底,(淤泥樹枝樹葉實在太多);再72小時后,租客可以下水。期間,Zodiac 制氯機super chlorinate了首48小時,以后放在第五檔。

                  某朋友泳池,9月,算春天,水渾濁偏綠不見底。Hurlcon Chlorinator.

                  1-3步驟后,連續48小時后,見底;花1小時手動吸塵清理,再48小時完全清澈。

                  以上內容源自網絡論壇

                  打理泳池就和維護house后院草坪一樣,你擁有的越多,事情就越多。那些住公寓的人總會說House割草太麻煩,同理,沒有泳池的朋友都會說泳池打理太麻煩!

                  反過來說,如果開荒種菜沒人嫌麻煩,打理泳池為什么就麻煩了呢?對于背上了“砍樹鋪磚填泳池”槽點的華人住家,多了解一點相關知識總是沒錯,文化融合都是從小事開始的。


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