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濟南調整房地產開發項目預售形象進度要求

时间:2020-03-05     【转载】

中新網濟南2月21日電 (郝學娟)濟南對已經領取施工許可證的<a title="房地產" style="color: rgb(102, 102, 102); cursor: default;" href="http://house.china.com.cn/" target="_blank">房地產開發項目,適當調整預售進度要求,將高層、小高層建筑預售形象進度不少于地上12層調整為不少于地上6層,多層建筑調整為正負零;對復工的項目,可依企業申請,提前一個節點返還商品房預售款重點監管資金。

  濟南市政府21日召開新聞發布會對日前出臺的《關于應對新冠肺炎疫情保障城鄉有序建設的若干政策意見》進行解讀。據濟南市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長吳力介紹,建筑業、房地產業對濟南市經濟發展具有舉足輕重的作用。這些政策意見的出臺,既是為解決因疫情防控給企業生產經營造成的困難,也是為保證該市經濟社會發展、確保全年任務目標的完成提供政策支持。

  吳力介紹說,受疫情影響,房地產開發企業、建筑業企業也面臨著因停工停產、銷售受限造成的短期資金困難,因防疫物資購買渠道少、貨源不足、辦公場所限制造成的生產防疫困難,因交通管制、各居住地封閉、限制出入等原因造成的外地一線建筑員工返崗困難,原材料企業復產、物流難造成的原材料供應難及復工流程、手續不明確,部分正常行政服務審批業務無法正常受理等難題。

  對此,濟南市適當調整房地產開發項目預售形象進度要求及預收款資金監管、疫情期間銷售方式等。在疫情防控期間,在預售資金返還節點方面,對已取得預售許可證的房地產開發項目,工程進度未完成主體結構的按完成主體結構節點核減,完成主體結構的按完成內外裝飾節點核減,完成內外裝飾的按完成單體竣工驗收備案節點核減,完成竣工驗收備案的按已取得綜合驗收備案核減,終止專用賬戶監管協議。

  在銷售方面,濟南市鼓勵企業通過線上銷售、線下預約辦理的方式售房,避免人員聚集,造成交叉感染和疫情擴散。隨著疫情防控形勢變化,濟南市正在研究售樓處、中介門店在嚴格做好疫情防控的前提下,逐步恢復營業的意見。關于購房資格核驗工作,近期該市相關部門已通知房地產開發企業,可以通過網上預約,原件核驗容缺辦理的方式進行,以保證房屋銷售等相關業務的正常進行。

  此外,濟南市還通過加大金融支持力度、開展銀企對接會、暢通線上金融服務等措施幫助企業渡過短期流動性困難。并加大批而未供和閑置土地處置力度、確定履約延續期或責任豁免期、加快規劃土地審批服務,以確保土地供應。


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